El ladrillo vuelve a mostrar su condición de refugio. Las cotizaciones han pasado su "prueba más ácida", habida cuenta del desplome evidenciado este año que, para algunos, llega al 80%. Hay razones de peso que explican esta reticencia a la baja. En tanto, la moneda local pugna por ser protagonista
jueves, 31 de enero de 2013
El metro cuadrado "resiste" pese al fuerte derrumbe de operaciones: ¿bajará en 2013?
El ladrillo vuelve a mostrar su condición de refugio. Las cotizaciones han pasado su "prueba más ácida", habida cuenta del desplome evidenciado este año que, para algunos, llega al 80%. Hay razones de peso que explican esta reticencia a la baja. En tanto, la moneda local pugna por ser protagonista
miércoles, 30 de enero de 2013
El emblemático bar La Imprenta en Belgrano también cerró sus puertas y hay rumores de megaproyecto de viviendas
Luego de 20 años el tradicional café y restaurant bajó sus persianas. Este cierre se suma al desmantelamiento de otro sitio distintivo de la zona: La Cuadra. Así, se reaviva la polémica ante la posibilidad de que en esos predios se desarrolle un mega proyecto inmobiliario
martes, 29 de enero de 2013
Gran Buenos Aires - Precio departamentos usados - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
De acuerdo al último relevamiento trimestral los departamentos usados muestran un comportamiento muy heterogéneo en el GBA según cada localidad. Las plazas que más crecieron en precios de forma interanual son Lanús, Haedo y Morón. En el área Norte se ven incrementos interanuales más acotados que en el resto de las zonas. En la gran mayoría de las 13 localidades relevadas se siguen solicitando dólares por las unidades.
Ley 14.432 Protección Vivienda Única - Nueva Ley de Inembargabilidad en Provincia de Bs As - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Fue recientemente sancionada por el Senado de la Provincia de Bs As y promulgada por el Ejecutivo la ley que declara "inembargables e inejecutables" los inmuebles destinados a "vivienda permanente". Este beneficio es ahora automático. Detalles de la Ley y modelo de renuncia al beneficio. Por los Dres. Enrique Luis Abatti e Ival Rocca (h).
lunes, 28 de enero de 2013
Horizontes verdes, un futuro cercano - 28.01.2013 - lanacion.com
El cuidado ambiental, una prioridad actual; ejemplos de cómo se avanza en el ámbito del Real Estate
"Échale la culpa al blue": inmobiliarias sufren el repunte del paralelo y dicen que no es negocio vender viviendas usadas
Al frío que trajo sobre el sector el cepo cambiario ahora se suma la escapada del billete verde marginal, que ya se distanció un 50% del oficial. Ejecutivos cuentan que esto complica aún más la situación y señalan que apuntan a "nuevas fórmulas" para sobrevivir. Readaptación a los nuevos tiempos
Cinco claves para sobrevivir en el nuevo mercado inmobiliario | Finanzas y mercados | Cronista Comercial
Para tratar de reactivar el alicaído sector de real estate, desarrolladores comienzan a financiar a 10 años con cuotas de $ 2.500 por mes.
domingo, 27 de enero de 2013
Ambito.com - Suplementos
Cinco claves para dejarse caer en la tentación de comprar una vivienda
sábado, 26 de enero de 2013
Impuesto de sellos - Incrementos impositivos al escriturar - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Tanto en la Ciudad de Buenos Aires cómo en la Provincia se incrementaron los costos para realizar una escritura de compra-venta. En provincia si la escritura es en moneda extranjera se aumenta la base imponible un 20%. Escribe Esc Andrea Temporetti.
Emprendimiento: a estrenar - 26.01.2013 - lanacion.com
El impacto del dólar y los inversores - 26.01.2013 - lanacion.com
Enero, con la misma incertidumbre - 26.01.2013 - lanacion.com
viernes, 25 de enero de 2013
Ladrillo "top": ¿a cuánto cotiza hoy el metro cuadrado en el barrio de Puerto Madero?
El valor promedio de cotización se estabilizó, según un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario. Del informe se desprende una reducción de sólo el 0,6 % con relación al valor medio del año anterior en dólares nominales
miércoles, 23 de enero de 2013
Indiceprop - Colapsa el mercado inmobiliario, cae un 25% los precios de los inmuebles.
Indiceprop - El fiduciario pagará 0,5% de Bienes Personales
lunes, 21 de enero de 2013
Indiceprop - Nueva Ley de Alquileres impulsada por Aníbal Ibarra
Indiceprop - Incrementos impositivos al escriturar
domingo, 20 de enero de 2013
Sólo 4% de la venta de viviendas se pacta a tipo de cambio oficial y cae intención de compra a la espera de que bajen en dólares
Así lo revela una investigación de Reporte Inmobiliario. El informe señala que hay menor interés de particulares en comprar inmuebles en pesos respecto a lo observado seis meses atrás. Un 55% de los consultados opta por no concretar operaciones hasta que bajen las cotizaciones dolarizadas
Inversiones inmobiliarias en Uruguay: encuentran "fórmula legal" para escaparle a la AFIP
Empresas usan una herramienta que exime a la DGI de pasar datos. Aseguran que la construcción en Punta del Este volverá a exhibir números en crecimiento
La escalada del blue profundiza la crisis del sector inmobiliario | Negocios | Cronista Comercial
La cotización del dólar paralelo reavivó los temores entre las inmobiliarias, donde pronostican para este año una caída del negocio aún mayor que la sufrida en 2012
sábado, 19 de enero de 2013
El efecto del dólar blue en el sector - 19.01.2013 - lanacion.com
Coghlan: contrastes en un barrio con estilo - 19.01.2013 - lanacion.com
Los jóvenes lo eligen para invertir y vivir allí
miércoles, 16 de enero de 2013
La disparada del “blue”, otro golpe al mercado inmobiliario - Ambito.com
Valor de inmuebles en pesos es cada vez mayor, crece el regateo y cierran sucursales
Costo de la construcción subió 25% - Ambito.com
El costo de la construcción aumentó un 24,6% en 2012 y un 0,4% en diciembre, informó ayer el INDEC. El alza general del 24,6% para el año estuvo alentada por una suba del 32,1% en la mano de obra, del 25,9% en los gastos generales y del 14,8% en materiales.
martes, 15 de enero de 2013
"Dólar ladrillo": sólo 4% de las ventas en pesos se calculan al dólar oficial
Es lo que contestaron las inmobiliarias en una encuesta privada. En las operaciones hay distintos tipos de cambio.
Llegó el "dólar Scioli": cotiza a $6 y se utiliza para la compra de inmuebles
Para hacerse de una propiedad, en la Provincia hay que sumar la alícuota del Impuesto al Sello más un recargo de 20% para escrituras en moneda extranjera
Inédito: por primera vez en años, en 2013 casi no aumentarán los alquileres de los locales comerciales
Es un dato clave y fiel reflejo de la "fría economía". Incluso, se dan muchos casos en los que los valores se renegocian a la baja. Los carteles de "Se Alquila" se multiplican y el nivel de vacancia es el mayor de la última década. Causas y el escenario que anticipan analistas a iProfesional.com
lunes, 14 de enero de 2013
Dueño directo vende: con dólar blue a $7,00 las propiedades en pesos se alejan aun más del bolsillo de los argentinos
La divisa estadounidense ya tiene otro piso en el mercado paralelo. Así, se requiere de más moneda local para cubrir la parte que los compradores aceptan pesificar. El color celeste de ahora es el blue de antes. ¿Qué pasó con las iniciativas para desdolarizar el mercado inmobiliario?
Detalles del “modelo inmobiliario cordobés”
Los desarrolladores de esa provincia venden el 75% de sus unidades con financiación en pesos hasta 20 años.
Country y Barrio Privado - Costos construcción vivienda - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Acceda al cómputo y presupuesto de noviembre elaborado por Reporte Inmobiliario® mensualmente, el mismo muestra los movimientos de los costos de la construcción en pesos y dólares para una vivienda unifamiliar de perímetro libre. El valor de construcción asciende hoy a los casi $ 6.500 pesos argentinos. El modelo analizado mes a mes responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado, edificada en 2 niveles con 315 m2 cubiertos homogeneizados.
Costo construcción - Caen por 5to mes consecutivo costos en dólares - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
A partir del índice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado mensualmente por Reporte Inmobiliario bajo el cómputo y presupuesto de un caso concreto se puede verificar que durante diciembre el valor m2 para un edificio en PH se retrajo por quinto mes consecutivo
Revista Mercado y Reporte Inmobiliario - Encuesta expectativas mercado inmobiliario 2013 - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Resultado de la 4ta encuesta anual que muestra la actualidad del sector y las expectativas para 2013; la misma fue segmentada a tres grupos: desarrollistas-constructores, comercializadores-inmobiliarias e inversores-compradores. Además el Top Five de prestigio de las empresas desarrollistas e inmobiliarias del sector.
Heladerías frente al mar - 14.01.2013 - lanacion.com
Es uno de los sectores que año tras año suman nuevos actores en la zona atlántica; cada vez son más los espacios que ofrecen delicatessen dulces
Varias propuestas para la demanda - 14.01.2013 - lanacion.com
Distintos rubros buscan captar tanto a los visitantes como a los residentes de los centros balnerarios
sábado, 12 de enero de 2013
Frente al mar, con nuevos desafíos - 12.01.2013 - lanacion.com
ABL y expensas: una carga cada vez más pesada - 12.01.2013 - lanacion.com
Según los especialistas, el aumento del ABL, el impuesto a los sellos y la suma otorgada a los encargados de edificios repercurtirán en los gastos fijos con subas que podrían llegar al 100%
viernes, 11 de enero de 2013
Con la mira en el ladrillo, la AFIP busca terminar con la evasión entre inversores en fideicomisos
El fisco nacional puso la mira sobre los encargados de aportar el capital y de administrar el proyecto inmobiliario. También apunta a quienes se convierten en propietarios de las nuevas unidades para que las adjudicaciones se realicen a valor de mercado y se tribute por el mismo
Indiceprop - Se complica el panorama para los alquileres porteños
El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires vive la paradoja de tener la mayor demanda del país, pero al mismo tiempo una oferta en la cual cerca de un 80 % de los edificios con unidades en alquiler tiene problemas no siempre graves pero si costosos: antigüedad, cañerías, humedad, deterioro en la pintura, ascensores antiguos, etc.
jueves, 10 de enero de 2013
Flexibilidad para un Ph del siglo XIX
Una casa deteriorada y abandonada ganó en luz y calidez luego del proyecto de las arquitectas Eugenia Degano y Claudia Ricarte. Los detalles.
miércoles, 9 de enero de 2013
Del lado de enfrente: cae la renta de los propietarios
El ingreso por alquiler equivale a un retorno del 3% sobre el valor del inmueble.
Las expensas, un factor clave a la hora de renovar un contrato
Son un gasto creciente que le pone un techo inesperado al contrato de los alquileres.
Alquileres: crece la oferta pero igual suben hasta 22%
Departamentos que estaban a la venta se alquilan porque sus dueños no pudieron venderlos en dólares. Las alzas más fuertes se dieron en las unidades más chicas. Las más grandes subieron 16%.
El ladrillo en Punta del Este siente la menor presencia de argentinos: ¿a cuánto cotiza el metro cuadrado?
Las cifras de oferta de los departamentos a estrenar muestran hoy, por primera vez en años, cierta retracción con respecto a diciembre de 2011. En varios casos, la caída puede llegar al 10 por ciento. También se desaceleró el ritmo de construcción. Fracasó la comercialización de algunos inmuebles
Alquileres: los "aumentos 2013" vienen más moderados y la renta de los propietarios se "tiñe" del color del dólar blue
Los dueños ven que las billeteras de los inquilinos lucen más ajustadas, producto de una economía fría y subas salariales más acotadas. También influye la mayor oferta. La renta en pesos que logran es baja, más si la convierten a la cotización marginal de la divisa estadounidense. Precios
martes, 8 de enero de 2013
Electrodomésticos: un rubro en alza - 07.01.2013 - lanacion.com
Las cadenas siguen en expansión; buscan espacios superiores a los 200 m2 e invierten más de 300.000 pesos por apertura.
Inauguración de un edificio corporativo - 07.01.2013 - lanacion.com
En Monteagudo al 200, Parque Patricios, se invirtieron 1.500.000 dólares en un emprendimiento de 1530 m2, de los cuales 200 m2 son áreas verdes
Escrituras de compraventa - La compraventa de propiedades cayó un 43,5 % en noviembre - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Esa fue la caída interanual registrada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. El monto escriturado descendió también un 43 %. La cifra acumulada de compraventas entre enero y noviembre del pasado 2012 es la menor de los últimos 14 años.
Alquileres de 2 y 3 ambientes - Alquileres en Buenos Aires - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
A pesar de la mayor oferta las cotizaciones de alquileres de departamentos de dos y tres ambientes no frenaron su alza. Las unidades de un dormitorio aumentaron su cotización un 22,72 % interanual, en promedio en la ciudad de Buenos Aires, mientras que los de tres ambientes un 15,96 %. Acceda a los valores barrio por barrio y a la novedosa gráfica interactiva que muestra el comportamiento trimestral de valores.
Venta de departamentos en pesos - Crece la pesificación de valores en Almagro - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Más de la mitad de los desarrollos a estrenar se ofertan en pesos. Las cotizaciones en dólares aumentaron poco más de un 3 % con relación al 2011. Detalles del octavo relevamiento anual sobre un radio de 60 manzanas de este tradicional barrio porteño.
sábado, 5 de enero de 2013
El trueque llega al negocio inmobiliario: permutan terrenos por departamentos | Finanzas y mercados | Cronista Comercial
El mercado de real estate busca nuevas fórmulas para superar el estancamiento en el que se encuentra. Por eso, la nueva política de los desarrolladores será volver, literalmente hablando, a la Edad de Piedra, cuando se usaba el trueque. Canjean tierra por metros cuadrados
Uruguay investigará los "autoaquileres" en Punta del Este | Economía y política | Cronista Comercial
Así lo aseguró el director uruguao de Rentas al señalar que pondrán bajo la lupa la polémica operatoria realizada por propietarios argentinos para conseguir dólares más baratos que en el mercado informal.
‘Autoalquilan’ viviendas en Punta del Este para acceder a dólares baratos | Finanzas y mercados | Cronista Comercial
Hacen la operación con alguna inmobiliaria "amiga", que permita concretar una suerte de "autoalquiler". Pagan con tarjeta de crédito y se hacen así de dólares a buen precio ya que la comisión de la inmobiliaria es del 8% pero el Estado uruguayo, a modo de incentivo, les devuelve el 10,5% del importe. El 15% de recargo por comprar con la tarjeta en el exterior se deduce
Por falta de argentinos, cayó 40% el alquiler de propiedades en Punta del Este | Negocios | Cronista Comercial
Las restricciones a la compra de divisas, el tipo de cambio desfavorable y los problemas de conectividad que dejó el cierre de Pluna son algunos de los factores que frenaron la llegada de turistas argentinos al balneario más top de la región. De hecho, entre los operadores turísticos hay preocupación debido a que hacía muchos años que no se registraba capacidad ociosa en la ocupación de inmuebles y hotelera
Reporte Inmobiliario - Las 5 notas más leídas del 2012 - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
El retrato de un año complicado a partir de las notas que trataron de reflejar el día a día del mercado. Las restricciones cambiarias y su impacto en los contratos, el lanzamiento de los créditos Procrear, los precios, la pesificación del mercado y los impuestos fueron los temas abordados en la notas más leídas del año.
Cronología de un año agitado.
Uruguay Real Estate - Retracción de precios en Punta del Este - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
El 8º relevamiento anual que realiza Reporte Inmobiliario sobre la totalidad de los desarrollos inmobiliarios ubicados en Punta del Este muestra este año una caída interanual en los valores de oferta de venta. Pormenorizado detalle de cada uno de los 81 edificios en etapa de construcción y venta. Comparaciones interanuales de precios por zona.
Real Estate 2013 - Mercado inmobiliario: Que pasó en 2012 y perspectivas 2013 - Reporte Inmobiliario - REAL ESTATE - BIENES RAICES
Como ya es habitual al término de cada año, Reporte Inmobiliario realizó una encuesta de opinión a comercializadores y desarrolladores inmobiliarios, acerca de lo sucedido en el mercado inmobiliario durante el año que finaliza y sobre las proyecciones y expectativas para el año venidero. Acceda a las opiniones una por una.
El cepo se atrapó a sí mismo
Ya hace más de un año que el Gobierno implementó el cepo cambiario que en estos días saca a la luz algunas de sus caras más negativas.
El derrumbe del mercado inmobiliario (en noviembre, en la Capital, las operaciones cayeron 43% respecto al año anterior), la pérdida de 100.000 puestos de trabajo en la construcción y la disparada del dólar paralelo aparecen como las más visibles.
Zona que crece en el Oeste - 05.01.2013 - lanacion.com
El partido cuenta con un plan de urbanización y código de edificación acordado con los entes provinciales, que permite ofrecer pautas más previsibles
Más complejos entre la arena y el agua - 05.01.2013 - lanacion.com
En Mar de las Pampas, Mar Azul y otras localidades se multiplican los desarrollos tipo apart hotel, con apuestas de gran categoría y amenities
El desafío de transitar el nuevo año - 29.12.2012 - lanacion.com
Real Estate: adaptarse al nuevo escenario - 29.12.2012 - lanacion.com
Los protagonistas tienen la palabra
jueves, 3 de enero de 2013
Alquilar un outlet en Villa Crespo cuesta casi lo mismo que un local en Barrio Norte | Negocios | Cronista Comercial
El trabajo precisa que en esa zona el promedio por m2 toca los u$s 38,9, contra los u$s 41,4 de Santa Fe y Pueyrredón. Este polo de compras se extiende cada vez a más calles
miércoles, 2 de enero de 2013
Desafíos y buenas señales - 31.12.2012 - lanacion.com
Este sector también tuvo que adaptarse a las restricciones cambiarias; algunas empresas locales apostaron por la fabricación nacional y también se ampliaron
Sobre el final llegó el repunte - 31.12.2012 - lanacion.com
Este sector se vio afectado por la desaceleración de la economía. Sólo en los últimos dos meses se establecieron varios acuerdos; optimismo para 2013
Un segmento ideal para invertir - 31.12.2012 - lanacion.com
Los especialistas son optimistas para la próxima temporada; coinciden en que es una gran oportunidad para obtener una buena rentabilidad
Inmuebles: creen que este año será igual o peor que 2012
Los empresarios más pesimistas son los ligados al mercado de las unidades usadas